Diese großzügige Einfamilienvilla mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem rund 3.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Eine weitläufige Hofeinfahrt führt zum Anwesen und unterstreicht bereits bei der Ankunft den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Im weitläufigen Garten befinden sich mehrere geschützte und teilweise romantisch angelegte Sitzplätze sowie ein Pavillon mit Blick auf den Bodensee. Eine eigene Quelle auf dem Grundstück kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden und ermöglicht eine weitgehend unabhängige Gartenversorgung. Ein öffentlicher Badeplatz am Bodensee ist nur etwa 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Das Wohnhaus wurde in einer schlichten und zeitlosen Architektur errichtet. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über sämtliche Etagen und ermöglicht unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die separate Einliegerwohnung, die zur Zeit als Ferienwohnung vermietet ist, kann für Familienangehörige, Gäste oder Mitarbeitende genutzt bzw. vermietet werden. Nahezu alle Wohnräume verfügen über einen individuellen Blick auf den Bodensee oder das parkähnliche Grundstück.

Ein weiteres Merkmal der Immobilie ist der großzügige Wintergarten mit Blick auf den See und die umgebende Natur. Über zwei Türen bestehen direkte Zugänge zur Terrasse und zum Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten energetischen Zustand und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Thermo-Solaranlage, mehrere Photovoltaikanlagen, hochwertige dreifach verglaste Fenster, Split-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie ein Smart-Home-System.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine beheiz- und kühlbare Doppelgarage mit einer Nutzfläche von rund 100 m². Diese bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und kann alternativ oder ergänzend als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder für weitere individuelle Nutzungszwecke verwendet werden.